1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.0万円/㎡
前年比+2.7%
大阪市浪速区
--万円/㎡
前年比--
難波シティハイツ
大阪府大阪市浪速区元町一丁目
/ JR難波駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,698万円
46.8万円/㎡
1,120
1,505
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2,276
AI査定結果
推定相場価格
1,698万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,505万円〜1,891万円
41.5万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月3日
難波シティハイツ
1,680万円（46.3万円/㎡）/ 5階 / 36.28㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は38.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,680万円 | 46.3万円 | 5階 | 36.28㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/08 | 1,500万円 | 27.5万円 | 5階 | 54.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,850万円 | 33.9万円 | 3階 | 54.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,650万円 | 30.2万円 | 5階 | 54.59㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 44.4万円 | 6階 | 60.41㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/19 | 2,180万円 | 31.8万円 | 10階 | 68.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,950万円 | 35.7万円 | 3階 | 54.59㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,880万円 | 43.5万円 | 5階 | 66.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,980万円 | 49.3万円 | 6階 | 60.41㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/03 | 3,200万円 | 48.3万円 | 5階 | 66.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/08 | 1,980万円 | 36.3万円 | 4階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,990万円 | 32.9万円 | 7階 | 90.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 3,350万円 | 36.8万円 | 7階 | 90.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,880万円 | 47.7万円 | 6階 | 60.41㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 1,680万円 | 46.3万円 | 36.28㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/10 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,890万円 | 43.2万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 1,350万円 | 47.2万円 | 28.62㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/12 | シャルム日商 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,490万円 | 35.1万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪市浪速区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は大阪市浪速区の平均と比較してNaN%割安です。